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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,77m² de área construída e 81,49m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.595,14
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 114.489,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em leilões em Cidade Ocidental-GO, uma cidade em desenvolvimento, sugere potencial de valorização futura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Área construída de 44,77m² e área total de 81,49m².
  • Situação: Leilão, com valor de avaliação e lance mínimo para o 1º leilão em R$ 130.500,00 e para o 2º leilão em R$ 114.489,90.
  • Localização: QUADRA 7,N. SN APTO. 202 LT 06E, MANSOES RECREIO MOSSORO, CIDADE OCIDENTAL - GOIAS, CEP: 72885-560.
  • Documentação: Matrícula nº 31443 disponível para download.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é R$ 130.500,00 e para o 2º leilão é R$ 114.489,90, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cidade Ocidental para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de apartamentos com 2 quartos na região de condomínio/mansoes-recreio-mossoro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Mansões Recreio Mossoró e bairros adjacentes. Analisar o preço de venda de imóveis similares e o valor de aluguel médio.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis débitos de condomínio e IPTU que ficarão a cargo do comprador.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.595,14 e da 2ª praça é de R$ 114.489,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Mansões Recreio Mossoró. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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