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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental/GO , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 50 m² e total de 92,46 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e pagamento em até 2 dias após a homologação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 123.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 138.428,27
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 99.605,36
Economia: R$ 38.822,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece processos de venda transparentes e com opções de financiamento, o que pode atrair um público maior para revenda ou locação futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 138.428,27. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com a menor concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente a avaliação, a menos que a demanda justifique.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 99.605,36. Este valor é significativamente menor que a avaliação (R$ 123.000,00), representando uma excelente oportunidade de compra com potencial de lucro considerável. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 99.605,36, o foco principal deve ser a 2ª praça. A diferença de aproximadamente R$ 23.000,00 representa uma margem de segurança para reformas ou custos de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pré-Leilão: Antes da 1ª praça, é crucial realizar a aprovação da carta de crédito, conforme exigido pela Caixa. Isso garante que você tenha o capital disponível e agiliza o processo de compra. Analise o edital detalhadamente, especialmente a partir da cláusula 16, para entender o direito de preferência e quaisquer outras particularidades.
  2. Durante a 2ª Praça: Monitore atentamente o leilão. O valor inicial de R$ 99.605,36 é um p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.428,27 e da 2ª praça é de R$ 99.605,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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