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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Colombo-PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Colombo-PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,41m² de área total e 38,40m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.609,75
Economia: R$ 48.390,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Colombo-PR, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 180.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 45,41m² e área privativa de 38,40m².
  • Localização: Rua Felicio Kania, nº 1683, Apto. 201, Bloco 02, São Gabriel, Colombo-PR. CEP: 83406-210. A cidade de Colombo, na região metropolitana de Curitiba, tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização imobiliária.
  • Situação do Leilão: Leilão Único, com 1ª praça em 07/01/2026 e 2ª praça em 12/01/2026. O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 131.609,75, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial verificar os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a 1ª praça em 07/01/2026. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo à avaliação, pode indicar alta demanda ou que o comprador anterior identificou um valor justo.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na 1ª praça, a 2ª praça em 12/01/2026 oferece um desconto considerável. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando o lance mínimo de R$ 131.609,75, ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Gabriel, Colombo-PR. Verificar preços de venda e locação para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Cá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.609,75. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Parque Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Córdoba em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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