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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Condomínio , Sitios De Recreio Independencia , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA CAROLA, 251- COND PORTAL BEGONIAS DO CAMPO, , Apto. 305, PAV 3 TORRE 4 - SITIOS DE RECREIO INDEPENDENCIA, Araras/SP, CEP 13606062
Araras SP

Área

108.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 108,94 m² de área total e 46,96 m² de área privativa, localizado em condomínio fechado com ótima infraestrutura. Possui 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 244.467,94, abaixo do valor de avaliação de R$ 235.000,00. Uma ótima chance de adquirir um imóvel em leilão de imóveis em Araras/SP, cidade com bom potencial de valorização.

O leilão é da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo. A segunda praça oferece um desconto ainda maior, com lance inicial de R$ 193.452,15. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita às condições do edital. O comprador deverá arcar com as despesas de transferência e registro. A comissão do leiloeiro é de 5%. Leilão Extrajudicial de imóveis da Caixa Econômica Federal, realizado online pelo site Lancese. O lote está aberto para lances com lance inicial de R$ 244.467,94. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão será realizado em duas praças: a primeira em 08/09/2026 e a segunda em 14/09/2026. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 235.000,00. O número do bem na Caixa é 8787717742818.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 244.467,94
2ª Praça -21%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 193.452,15
Economia: R$ 51.015,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.467,94 e da 2ª praça é de R$ 193.452,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Independencia em Araras/SP. A região de Sitios De Recreio Independencia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Iris do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Iris do Campo em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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