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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem , Tres Barras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Contagem. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 38,40 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. A localização em TRES BARRAS proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais. A unidade conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valores acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.737,31
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.200,00
Economia: R$ 76.537,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 176.737,31. A estratégia seria aguardar o 2º leilão, que tem um valor mínimo de R$ 100.200,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação, especialmente em uma cidade como imóveis de leilão em Contagem, que possui uma demanda crescente por moradia. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a compra. É importante verificar as condições de ocupação e planejar a desocupação do imóvel, caso necessário. Abaixo, apresento uma tabela com os detalhes do leilão:

Data do LeilãoValor Mínimo
10/03/2025R$ 176.737,31
17/03/2025R$ 100.200,00

Recomendo também que você consulte as condições para uso do FGTS, pois isso pode ser uma vantagem na hora de financiar o imóvel. Este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, especialmente se você estiver buscando imóveis com potencial de valorização e retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.737,31 e da 2ª praça é de R$ 100.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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