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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem , Darcy Vargas , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Contagem, Minas Gerais, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 55,39 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que aumenta sua atratividade. Além disso, a situação de ocupação do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar o processo de aquisição. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 24 de março de 2025, e o segundo para 31 de março de 2025. O valor de avaliação é de R$ 207.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 269.699,18. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de pagamento e da situação do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 269.699,18
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 344.701,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em imóveis de leilão em Contagem, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 269.699,18 no primeiro leilão. A primeira praça ocorre em 24 de março de 2025, e a segunda em 31 de março de 2025. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de aquisição, considerando que o arrematante será responsável por todas as despesas incidentes. Eu esperaria um lance inicial em torno do valor de avaliação, mas estaria preparado para aumentar o lance se necessário, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, eu garantiria que os recursos estivessem disponíveis para uma compra à vista. Uma análise do mercado local pode ajudar a determinar se o valor de mercado do imóvel é competitivo. Se o imóvel for adquirido, eu consideraria a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de revenda ou aluguel, uma vez que a localização em Contagem pode ser atraente para inquilinos. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar do leilão na primeira praça. 2. Estar preparado para um lance competitivo. 3. Planejar a reforma do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.699,18 e da 2ª praça é de R$ 344.701,53. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Darcy Vargas em Contagem/MG. A região de Darcy Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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