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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento de 44m² em Cosmos, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Vida Leve, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca moradia ou investimento na cidade maravilhosa. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do condomínio agregam valor. Considere o potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Atenção: O imóvel foi vendido no estado em que se encontra, sendo essencial uma vistoria detalhada para planejamento de reformas e adequações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.534,94
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.805,62
Economia: R$ 24.729,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento de 44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 126.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão foi de R$ 117.805,62. O leilão já foi finalizado.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer ação, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro. Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Isso inclui reparos estruturais, modernização de acabamentos, pintura, e possíveis atualizações na parte elétrica e hidráulica. O custo estimado dessas reformas deve ser somado ao valor de aquisição para determinar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: revender o imóvel com valorização ou colocá-lo para locação. Se a opção for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na região e o perfil do inquilino ideal.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o fluxo de caixa do investimento, considerando o valor total do imóvel (aquisição + reforma), os custos de manutenção (condomínio, IPTU), e a receita esperada (aluguel ou valor de venda). Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e o período de retorno.
  • Considerar a Praça de Venda: Embora o leilão já tenha ocorrido, para futuras oportunidades, seria interessante observar em qual praça o imóvel foi ofertado. Se foi na segunda praça, isso pode indicar uma oportunid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.534,94 e da 2ª praça é de R$ 117.805,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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