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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cosmos, Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 84,39 m² de área total e 43,2 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
A localização privilegiada em Cosmos, Rio de Janeiro, garante acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 171.310,12
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 244.794,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Cosmos. A descrição indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento facilitadas e um processo de aquisição transparente, embora com particularidades a serem observadas no edital.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 137.000,00
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 171.310,12
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 244.794,01

Considerando a avaliação de R$ 137.000,00, o lance inicial da 1ª praça (R$ 171.310,12) está acima da avaliação. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado conservadoramente ou que o mercado local tem uma percepção de valor maior. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor de lance inicial é significativamente maior, mas pode haver maior margem para negociação ou ofertas mais vantajosas, dependendo da demanda no dia do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo Detalhado do Edital: Antes de qualquer oferta, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 e as que tratam de levantamento e pagamento de débitos. A responsabilidade do arrematante sobre os débitos é um ponto crítico.
  2. Aprovação de Crédito: A informação de que 5% do valor deve ser pago de recursos próprios e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão são determinantes. É fundamental obter essa aprovação prévia para garantir a capacidade de pagamento.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  4. Estratégia de La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.310,12 e da 2ª praça é de R$ 244.794,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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