Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cotia , Lageado , Cotia - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 195.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 202.772,22. A área construída é de 42,06m² e a área total de 52,38m².

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lageado, Cotia, SP. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para identificar potencial de valorização.
• Praça Ideal: A primeira praça tem um valor mais elevado, enquanto a segunda praça (27/10/2025) pode apresentar um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. Avaliar a estratégia de aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Identificar se há projetos de melhoria urbana ou novos empreendimentos na região que possam impulsionar a valorização imobiliária.
• Reforma e Locação/Venda: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda com potencial de lucro.
• Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	195.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)	202.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos 1ª Praça: R$ 103.111 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² priv... IPL 5.9 Extrajudicial Fale Leilões Apartamento 53m² em Cotia/SP - Residencial Alpes Clube 1ª Praça: R$ 365.000 2ª Praça: R$ 219.000 Leilão: 03/08/2026 Apartamento 53m² em Cotia/SP - Residenci... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cotia 1ª Praça: R$ 120.883 2ª Praça: R$ 183.171 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Co... 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Veja mais leilões de imóveis em Cotia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 214.541,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cotia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lageado em Cotia/SP. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cotia? Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio RESIDENCIAL DAS FIGUEIRAS Cotia Reserva das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL DAS FIGUEIRAS Cotia Reserva das Árvores em Cotia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cotia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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