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Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 69.53m² privativos , Jardim Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 69,53 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no 3º andar ou 4º pavimento, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Rio das Pedras, em leilão de imóveis em Cotia-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, o que é comum em leilões.

O apartamento é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.086,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis residenciais em leilão de imóveis em Cotia-SP. A avaliação está em R$ 355.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um valor reduzido para o 2º leilão em R$ 213.000,00, o que pode representar um desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 22/07/2025 para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar no 2º leilão em 25/07/2025, aproveitando o lance mínimo reduzido para potencializar o desconto.
  • Verificar detalhadamente a documentação e o gravame indicado na matrícula para estimar custos e prazos de regularização, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a boa metragem e número de quartos, o que pode gerar renda mensal estável.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 355.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 355.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 213.000,00
Data 1º Leilão22/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão25/07/2025 às 10h00
Condição de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
GravamePenhora/indisponibilidade averbada

Este planejamento permite aproveitar o potencial de desconto do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda em regiões valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.086,47 e da 2ª praça é de R$ 213.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jardim Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Ed. Tulipa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Tulipa em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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