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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cotia/SP , Jardim Rosemary , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em casas de leilão em Cotia: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias ou investidores. A área construída de 45,700m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O condomínio oferece segurança e comodidade, e a proximidade com a Estrada do Ribeirão facilita o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Não perca a chance de arrematar este bem em um leilão judicial com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 158.325,59
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 79.162,79
Economia: R$ 79.162,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em casas de leilão em Cotia, especialmente considerando a avaliação de R$ 153.112,69. O leilão está programado para começar em 13 de outubro de 2025, e o valor inicial é de R$ 158.325,59. A primeira praça oferece um desconto de 100%, o que significa que você pode arrematar o imóvel pelo valor de avaliação. Além disso, a segunda praça, que começa em 16 de outubro de 2025, terá um valor mínimo de R$ 79.162,79, o que representa 50% do valor da primeira praça. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, então você deve considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino. O IPTU mensal é de R$ 68,45 e o condomínio é de R$ 341,83, que devem ser levados em conta na sua análise de custo. Além disso, o imóvel possui ônus, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que deve ser resolvido após a arrematação. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada e estar preparado para lidar com essas questões. A localização em Cotia, que é uma área em crescimento, também pode trazer valorização ao imóvel no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.325,59 e da 2ª praça é de R$ 79.162,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosemary em Cotia/SP. A região de Jardim Rosemary possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Botanique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Botanique em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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