Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cotia/SP , Recanto Vista Alegre , Cotia - SP

Este apartamento em imóveis Caixa em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 42,69m² é um diferencial para o público que procura praticidade e um bom custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

• O imóvel está em leilão extrajudicial online, com a primeira praça iniciando em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 194.400,15. A segunda praça inicia em 16/12/2025 com o mesmo valor de lance inicial, o que pode indicar uma estratégia de venda da Caixa Econômica Federal para atrair lances em ambas as datas.
• O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 205.000,00, o que sugere que o valor de avaliação pode ser superior, ou que há uma expectativa de aumento de valor.
• O valor de avaliação, se disponível, seria crucial para determinar o potencial de desconto. No entanto, com base no lance inicial, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de lance inicial, a recomendação seria monitorar atentamente a primeira praça. Se não houver lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade. O foco deve ser em adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial da primeira praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégias Pós-Aquisição:

Ação	Detalhes
Reforma	Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, atualização de pisos e modernização de banheiros e cozinha.
Marketing	Anunciar o imóvel para locação ou venda, destacando a localização, a área privativa e o valor competitivo. Utilizar plataformas online e imobiliárias locais.
Análise de Mercado	Pesquisar o valor de i... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 45m² com FGTS permitido 1ª Praça: R$ 106.228 Leilão: 13/05/2025 Apartamento 45m² com FGTS permitido IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² 1ª Praça: R$ 98.995 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² IPL 3.8 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Cotia 1ª Praça: R$ 152.955 Leilão: 15/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Cotia IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² útil 1ª Praça: R$ 118.465 2ª Praça: R$ 196.911 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga... IPL 6.4 Extrajudicial Simon Leilões Apartamento 2 quartos, 38,69m², Jd. Petrópolis - Cotia/SP 1ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 13/05/2026 Apartamento 2 quartos, 38,69m², Jd. Petr... IPL 2.4 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento com 2 Quartos, 50m² Privativos, 1 Vaga 1ª Praça: R$ 253.317 2ª Praça: R$ 244.310 Leilão: 20/08/2026 Apartamento com 2 Quartos, 50m² Privativ... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cotia? O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.400,15 e da 2ª praça é de R$ 194.400,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cotia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recanto Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Recanto Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cotia? Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Cotia em Cotia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cotia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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