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Apartamento com 38,72m² em Cotia - SP , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cotia!
Apartamento com 38,72 m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região de Cotia/SP. Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.785,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão de imóveis em Cotia/SP - Lote 388

Este imóvel, classificado como Apartamento e com área privativa de 38,72 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como retomado pela Caixa Econômica Federal. A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas observações.

Análise de Praça e Lance:

  • Leilão Judicial/extrajudicial: Sendo da Caixa Econômica Federal, trata-se de um leilão extrajudicial.
  • Data do Leilão: O pregão abre em 17/10/2025 às 10h00. A contagem regressiva indica que o leilão está próximo.
  • Lance Mínimo: O lance mínimo inicial é de R$ 104.785,74. Este valor deve ser considerado como ponto de partida para a avaliação do investimento.
  • Forma de Pagamento: A informação crucial é que o pagamento é exclusivamente à vista, utilizando apenas recursos próprios. Isso exclui a possibilidade de financiamento bancário ou uso de FGTS para a compra, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo se o investidor tiver liquidez.

Estratégia de Investimento:

Dado o pagamento à vista e a situação de ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação. Consultar o edital e a matrícula do imóvel é essencial para entender quaisquer ônus ou restrições.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação judicial ou extrajudicial. Este custo deve ser adicionado ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.785,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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