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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Criciúma, SC , Argentina , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Criciúma! Apartamento com excelente área privativa de 47,64 m² e total de 59,97 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Criciúma, SC, em um condomínio com infraestrutura, sugere uma boa demanda por aluguel ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial era de R$ 280.000,00. Como o leilão está na 2ª praça, o valor inicial foi reduzido para R$ 168.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  • Lance Atual: O lance inicial da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Recomendo monitorar de perto os lances e estar preparado para fazer ofertas estratégicas.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 3.000,00. Isso permite um controle maior sobre o aumento do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Criciúma, especificamente no bairro Argentina. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa, condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), condomínio, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de aquisição do leilão. A descrição menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção especial.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Comece com um lance competitivo na 2ª praça e esteja preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar seu limite.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e uso de FGTS. É crucial verificar as condiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Argentina em Criciúma/SC. A região de Argentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Torres de SanTelmo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres de SanTelmo em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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