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Apartamento com 127 m² e 1 vaga em Criciúma - SC , Comerciário , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos sobre um espaçoso apartamento de 127 m² e um box de garagem no Edifício Victor Savi. Localizado em área privilegiada de apartamentos leilão em Criciúma, este imóvel oferece uma excelente base para investimento. A descrição detalhada das áreas privativa, comum e construída, além da fração ideal do terreno, proporciona uma visão clara do potencial deste bem. Não perca a chance de explorar as possibilidades deste imóvel em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 454.288,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 272.573,06
Economia: R$ 181.715,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento com área privativa de 127 m² e um box de garagem. A situação de 'Sustado' e a presença de duas praças indicam que o leilão ainda está em andamento, oferecendo flexibilidade para planejamento.

Análise Estratégica:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 454.288,43, com a primeira praça tendo o mesmo valor e a segunda praça com um desconto significativo, partindo de R$ 272.573,06. A segunda praça, com lance mínimo de 60% da avaliação, é o ponto de maior atratividade para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Momento de Compra: Dado que o leilão está sustado e com datas futuras, o ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando obter o maior desconto possível. Acompanhar o andamento do processo e a possível reabertura do leilão é crucial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados diretamente, são mencionados como sub-rogados no valor da arrematação. A pesquisa prévia sobre os valores médios desses encargos em apartamentos leilão em Criciúma é recomendada.
  • Documentação e Regularização: O edital, laudo de avaliação e matrícula estão disponíveis para download, o que facilita a análise prévia. A menção a hipotecas anteriores e a natureza de 'direitos sobre o imóvel' exigem atenção especial na regularização da matrícula e na obtenção da escritura definitiva após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Criciúma, uma cidade com desenvolvimento econômico, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 127 m² é um diferencial para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.288,43 e da 2ª praça é de R$ 272.573,06. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comerciário em Criciúma/SC. A região de Comerciário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Bellante Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bellante Residencial em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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