Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Jardim Tropical , Cuiabá - MT

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 110.880,60, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 221.761,20. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria completa para mapear os reparos necessários. Foque nas questões mencionadas na observação: pedras soltas no piso da sala, porta empenada e pintura gasta.
• Orçamentação de Reformas: Obtenha orçamentos detalhados para os reparos. Priorize a correção do piso e da porta, além de uma nova pintura, que revitalizarão o ambiente.
• Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de mercado estimado (aproximadamente 1.5x a avaliação, ou R$ 332.641,80), avalie a melhor estratégia. Se o objetivo for revenda, após os reparos, o imóvel pode ser comercializado por um valor competitivo, gerando lucro. Se a intenção for locação, o valor de R$ 221.761,20 como base de avaliação sugere um potencial de aluguel atrativo no mercado de imóveis Caixa em Cuiabá.
• Pesquisa de Mercado: Antes de definir o preço de venda ou locação, pesquise imóveis similares na região do Residencial Tropical para garantir que sua oferta seja competitiva.
• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça encerra em 11/11/2025 com lance inicial de R$ 110.880,60. A segunda praça encerra em 18/11/2025 com o mesmo valor, o que indica que o lance mínimo é fixo. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar durante a primeira praça para garantir a aquisição pelo valor mais vantajoso.

Considerações Adicionais:

Área Construída

58,17 m²

Vagas de Garagem

1 (indeterm... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT 1ª Praça: R$ 217.644 2ª Praça: R$ 139.586 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Cuiabá/MT IPL 5.7 Extrajudicial SuperBID Apartamento 103m² em Cuiabá/MT 1ª Praça: R$ 374.784 2ª Praça: R$ 209.001 Leilão: 29/09/2025 Apartamento 103m² em Cuiabá/MT IPL 2.5 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com 2 quartos em Cuiabá, MT 1ª Praça: R$ 162.773 Leilão: 16/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Cuiabá, MT IPL 6.4 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 3 quartos em Cuiabá 1ª Praça: R$ 1.150.000 2ª Praça: R$ 690.000 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 3 quartos em Cuiabá IPL 5.1 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 38,4 m² privativos 1ª Praça: R$ 257.932 2ª Praça: R$ 154.450 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 38,4... IPL 7.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento Padrão com 3 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 106.600 Leilão: 08/04/2025 Apartamento Padrão com 3 Quartos e 1 Ban... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Cuiabá? O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.880,60 e da 2ª praça é de R$ 110.880,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cuiabá? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Cuiabá/MT. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cuiabá? Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Cond Residencial Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Residencial Tropical em Cuiabá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cuiabá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? 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