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Apartamento 103m² em Cuiabá/MT , Despraiado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cuiabá!
Este apartamento de 103m² no Bairro Alvorada oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 dormitórios e uma área útil de 80,66m², é ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaço. A localização privilegiada na Avenida República do Libano, aliada à possibilidade de reforma e modernização, pode transformar este imóvel em um ativo de alto retorno. Considere o potencial de locação ou revenda após a desocupação e regularização do número predial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:00
Valor: R$ 374.784,20
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 209.001,30
Economia: R$ 165.782,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Cuiabá com potencial de valorização, especialmente considerando o deságio significativo oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 209.001,30, representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 374.784,20). A desocupação por conta do adquirente é um fator a ser considerado no planejamento, pois pode implicar custos e tempo adicionais. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização do número predial (diferença entre o número da matrícula/IPTU e o número in loco), pois isso pode impactar o investimento total. Uma pesquisa de mercado na região do Bairro Alvorada para imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados, seria crucial para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Caso o objetivo seja a revenda, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, seria um passo importante. Para locação, o imóvel pode ser atrativo devido à sua área útil e localização, mas a desocupação e possíveis benfeitorias devem ser consideradas no cálculo do rendimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Levantar todos os custos estimados para desocupação, regularização do número predial e eventuais reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de aquisição com o valor de imóveis similares na região para definir o potencial de lucro na revenda ou o rendimento na locação.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo que considere todos os custos e o potencial de retorno.
  • Otimização do Imóvel: Planejar reformas focadas em valorização, considerando o públic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.784,20 e da 2ª praça é de R$ 209.001,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Despraiado em Cuiabá/MT. A região de Despraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Solar das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Flores em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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