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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá/MT , Ribeirão Do Lipa , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Cuiabá!
Este apartamento, com 39,78m² de área privativa, oferece uma excelente localização no Condomínio Chapada das Rosas. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização na região. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor. Uma ótima chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal em condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.164,42
Economia: R$ 61.835,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Cuiabá, MT. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com potencial de valorização após a aquisição e eventual reforma.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 240.000,00 e na segunda praça com lance mínimo de R$ 178.164,42. Considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo estabelecido.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 39,78m² com 2 quartos é um formato bastante procurado no mercado, especialmente para locação ou para jovens casais/estudantes. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado) e IPTU (número de referência 019220630771348). Além disso, os custos de reforma e impostos de transmissão (ITBI) devem ser orçados para ter uma visão completa do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Novo Mato Grosso e Condomínio Chapada das Rosas é fundamental para definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance: Acompanhar o leilão e preparar-se para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Contratar um pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.164,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Do Lipa em Cuiabá/MT. A região de Ribeirão Do Lipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Borboletas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Borboletas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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