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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Curitiba , Cachoeira , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Curitiba!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Rua David Bodziak, nº 1080, Apto 24, Bloco 16, Tipo B, na Cachoeira, ofertas de leilão em Curitiba-PR (CEP: 82710-260), apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 50,70m² e área privativa de 45,13m², o valor de avaliação é de R$ 180.000,00, com o lance mínimo no primeiro leilão sendo o mesmo valor. O segundo leilão oferece uma redução significativa, com lance mínimo de R$ 108.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, a segunda praça (27/10/2025) representa um ponto de entrada mais vantajoso financeiramente, com um potencial de economia de 40% sobre o valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance agressivo pode garantir o imóvel por um valor competitivo antes da segunda praça.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para calcular a rentabilidade líquida. O valor de condomínio não foi informado, mas é um fator a ser investigado. A descrição menciona "Permite utilização de FGTS", o que pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • Potencial de Mercado: Curitiba é um mercado imobiliário consolidado. A localização na Rua David Bodziak, em um condomínio como o "Palma de Ouro II", sugere uma área com potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local ou desenvolvimento urbano. A área privativa de 45,13m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.

Recomendação de Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Curitiba/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Palma de Ouro 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palma de Ouro 2 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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