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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 3 quartos oferece conforto e lazer completo para sua família. Localizado no bairro Capão Raso, possui 67,36m² de área privativa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com infraestrutura de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira e campo de futebol. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.189,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 249.670,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Curitiba, no bairro Capão Raso, é um ponto positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo igual ao valor de avaliação (R$ 282.000,00) e na 2ª praça um valor reduzido (R$ 249.670,86). Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja um forte interesse em garantir o imóvel na 1ª praça e o valor de avaliação esteja muito atrativo em comparação com o mercado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite financiamento pelo SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a negociação futura caso o objetivo seja revenda. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Riscos: A menção de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula exige uma análise aprofundada da documentação e dos custos de regularização. É crucial que o comprador esteja ciente e preparado para arcar com essas despesas, que devem ser incluídas na planilha de custos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Capão Raso para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça estão realmente competitivos. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga na mesma área.

2. Cálculo de Custos: Elaborar uma planilha completa de custos, incluindo:

  • Valor do lance (considerando a 2ª praça).
  • Custos de regularização de matrícula (estimativa).
  • Impostos (ITBI).
  • Taxas de cartóri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.189,00 e da 2ª praça é de R$ 249.670,86. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Solar do Pinheirinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Pinheirinho em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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