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Apto 50m² com 1 vaga em Diadema/SP - , Piraporinha , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Diadema!
Este apartamento de 50m² na região de Piraporinha, Diadema/SP, representa uma excelente chance para investidores. Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. A localização privilegiada no Condomínio Panorama Diadema Condomínio Clube oferece potencial de valorização.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de valorização em Diadema.
  • Preço atrativo com 57% de deságio na segunda praça.
  • Pagamento à vista, simplificando a transação.
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 09:40
Valor: R$ 448.428,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 13:40
Valor: R$ 194.377,27
Economia: R$ 254.050,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Diadema/SP, com área privativa de 50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio significativo de 57% na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é um procedimento padrão em leilões, conforme a Lei nº 9.514/97.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 194.377,27, é claramente a mais vantajosa para aquisição. O valor inicial da primeira praça (R$ 448.428,14) serve como referência para o cálculo do deságio, mas o foco deve ser no lance da segunda praça.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial nesta praça é de R$ 194.377,27. É prudente definir um teto de investimento um pouco acima deste valor, considerando possíveis lances de outros interessados, mas sempre mantendo uma margem para custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com a desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da situação atual. Além disso, uma vistoria pós-desocupação será necessária para avaliar a necessidade de reformas, que podem aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.
  • Potencial de Mercado: Diadema é uma cidade com forte polo industrial e de serviços, o que pode gerar demanda por imóveis para locação. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Documentação: A matrícula nº 52.025 e a inscrição municipal nº 2607843100 são informações cruciais para a análise jurídica e de valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça.
  2. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 448.428,14 e da 2ª praça é de R$ 194.377,27. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piraporinha em Diadema/SP. A região de Piraporinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Panorama Diadema Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Panorama Diadema Condomínio Clube em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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