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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Dourados - MS , Vival Dos Ipes , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Dourados! Este apartamento de 2 quartos oferece 45,89m² de área total e 42,17m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de MercadoO imóvel está localizado em imóveis de leilão em Dourados-MS, uma cidade com potencial de crescimento. A área de 45,89m² com 2 quartos e 1 vaga é um formato procurado por famílias e jovens profissionais. É crucial analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por este tipo de imóvel e os valores de aluguel e venda praticados na região de Vival Dos Ipes.
Praça Ideal para CompraConsiderando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é R$ 90.000,00, e a avaliação é de R$ 150.000,00, a segunda praça apresenta um potencial de deságio significativo. Se o leilão estiver ativo e a primeira praça não tiver lances, a data de encerramento será a da segunda praça (16/03/2026). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que não haja lances agressivos na primeira.
Potencial de ValorizaçãoApós a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Pequenas melhorias na cozinha, banheiros e pintura podem torná-lo mais atrativo. A análise de imóveis similares na região ajudará a definir o escopo e o orçamento para a reforma.
Estratégia de SaídaApós a reforma, o imóvel pode ser vendido no mercado aberto ou alugado. A venda pode gerar um retorno rápido sobre o investimento, enquanto o aluguel pode proporcionar uma renda passiva mensal. A escolha dependerá das condições do mercado e dos objetivos do investidor.
Custos AdicionaisÉ fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Uma análise detalhada desses custos é necessária para calcular a rentabilidade real do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vival Dos Ipes em Dourados/MS. A região de Vival Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Residencial Itapiranga, 2035. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Itapiranga, 2035 em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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