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Nua Propriedade de Apartamento com 66,11m² em Dourados/MS , Vila Helena , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a nua propriedade deste apartamento em casas de leilão em Dourados/MS, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Rua Aquidauana, 290, Vila Helena, oferece acesso a infraestrutura completa. Embora a descrição detalhe a nua propriedade, a área construída de 71,96m² e o terreno de 1444m² indicam um bom potencial. A proximidade com áreas comuns e a possibilidade de uso privativo da garagem são pontos fortes. Analise cuidadosamente os ônus e a matrícula do imóvel para entender todas as implicações antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 300.890,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 261.775,14
Economia: R$ 39.115,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a aquisição da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 17/12/2025 com um lance inicial de R$ 261.775,14, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 300.890,96. Este valor mais baixo pode ser vantajoso para quem busca adquirir o imóvel com um custo menor, visando a futura consolidação da propriedade plena.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada dos ônus mencionados na matrícula, como a penhora e a indisponibilidade. Compreender a origem e o status desses ônus é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação do Usufruto: Como se trata da nua propriedade, é essencial considerar a existência do usufruto vitalício. O investidor deve planejar a aquisição com base na expectativa de vida dos usufrutuários, ou buscar estratégias para negociação futura.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça é o momento ideal para ofertar. O lance inicial de R$ 261.775,14 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, sem ultrapassar significativamente o valor de mercado estimado, caso este seja mais preciso que a avaliação.
  • Potencial de Valorização: Após a consolidação da propriedade plena, o imóvel pode ser valorizado através de reformas ou adaptações, especialmente considerando a área construída e o terreno. A localização em casas de leilão em Dourados/MS, com infraestrutura de serviços, também contribui para o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de cartór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.890,96 e da 2ª praça é de R$ 261.775,14. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Dourados/MS. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
Sim, este imóvel em leilão em Dourados fica no condomínio Condomínio Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Dourados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas Gregas em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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