Apartamento com 42,05m² de área privativa, sem quartos e banheiros
Vila Mariana, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DA VITORIA, N. 1048, Apto. 402, BL 03, RESIDENCIAL PARQUE GRAN RIO, FAZENDA SANTA RITA, GOIANIA, GO, CEP: 74355311
Área:
42.05m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 42,05 m², ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Embora não possua quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, sua localização no Residencial Parque Gran Rio em Goiânia/GO, no bairro Fazenda Santa Rita, oferece potencial para valorização devido à demanda por imóveis acessíveis na região.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação.
Investidores devem considerar a possibilidade de realizar melhorias internas para agregar valor e atrair locatários ou compradores. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de verificação presencial para confirmar o estado do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 157.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 118.209,49 |
-25%
Economia de
R$ 38.790,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.480,00 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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