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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Eusébio/CE , Centro , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Eusébio/CE!
Apartamento com excelente área privativa de 49,21m², distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Gran Village Eusébio 2, na Avenida Brasilia, Bloco 14, Tipo 2qs, Apartamento 508.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.297,25
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.297,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Eusébio/CE. A área privativa de 49,21m², com 2 quartos e 2 banheiros, atende bem a famílias pequenas ou casais, o que pode gerar boa demanda para locação. A inclusão de 1 vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 155.297,25R$ 210.000,00
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 155.297,25R$ 210.000,00

Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$ 155.297,25) e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 210.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de visitas e o interesse demonstrado no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Eusébio/CE, focando em condomínios com características semelhantes ao Gran Village Eusébio 2. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio mensal. O IPTU mencionado é R$ 56.677, o que parece ser um valor anual alto e precisa ser confirmado se é o valor total ou mensal.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro. Se for para locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.297,25 e da 2ª praça é de R$ 155.297,25. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio GRAN VILLAGE EUSÉBIO II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAN VILLAGE EUSÉBIO II em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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