Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ferraz de Vasconcelos , Jardim Santiago , Ferraz De Vasconcelos - SP

Este apartamento em leilão em Ferraz De Vasconcelos, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 255.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor mínimo, enquanto a segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 231.199,27. Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Rodrigues Alves, Ferraz de Vasconcelos, para confirmar se o valor da segunda praça é realmente competitivo.
• Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e o custo de eventuais reformas.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a intenção for aguardar a segunda praça, estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do valor mínimo estabelecido.
• Condições de Pagamento: Verificar as formas de pagamento aceitas. O edital menciona recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS. É importante entender as condições específicas para o uso do FGTS.

Observações Importantes:

Item

Detalhe

Valor de Avaliação

R$ 255.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP IPL 6.5 Judicial Alfa Leilões Apartamento com 46m² em Ferraz de Vasconcelos (SP) 1ª Praça: R$ 87.327 2ª Praça: R$ 52.396 Leilão: 27/10/2025 Apartamento com 46m² em Ferraz de Vascon... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 94,73m² 1ª Praça: R$ 205.122 2ª Praça: R$ 226.167 Leilão: 07/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 94,73... IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 Quartos em Ferraz de Vasconcelos/SP 1ª Praça: R$ 168.690 2ª Praça: R$ 168.690 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 Quartos em Ferraz de V... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ferraz de Vasconcelos 1ª Praça: R$ 120.883 2ª Praça: R$ 170.230 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fe... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 87,21m² 1ª Praça: R$ 218.310 2ª Praça: R$ 138.372 Leilão: 24/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 87,21... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 107m² 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 164.545 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 107m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos? O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65 e da 2ª praça é de R$ 231.199,27. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santiago em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos? Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Veredas de Ferraz - Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Veredas de Ferraz - Condomínio Clube em Ferraz De Vasconcelos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ferraz De Vasconcelos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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