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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ferraz de Vasconcelos/SP , Jardim Santiago , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com excelente localização e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 166.321,51
Economia: R$ 76.678,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece condições atrativas. A área privativa de 40,84 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um diferencial para locação em leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, um mercado com demanda constante por imóveis desse porte.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 243.000,00. Este valor serve como um bom ponto de partida para entender o potencial de mercado.
  • 1º Leilão: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 243.000,00. É a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se houver pouca concorrência.
  • 2º Leilão: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 166.321,51. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 31,5% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo para quem busca um bom negócio. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar as ofertas e lances durante o 1º leilão para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Lance Estratégico: No 2º leilão, realizar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. Um lance próximo ao valor mínimo do 2º leilão (R$ 166.321,51) seria ideal.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (estimados em R$ 2500190010000 para IPTU e a ser verificado para condomínio).
  4. Potencial de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.321,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santiago em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Jardim Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Parque Imperial Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Imperial Residencial Clube em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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