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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Florianópolis/SC , Trindade , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Florianópolis!
Apartamento com 79,54m² de área privativa e vaga de garagem coberta, localizado em região privilegiada no bairro Trindade, próximo à UFSC e a todo o comércio local.
O condomínio, apesar de ter mais de 40 anos, oferece lazer com 2 salões de festa, quadra poliesportiva e 2 parques. Ideal para quem busca praticidade e localização.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:15
Valor: R$ 333.176,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilao com descontos em Florianópolis, próximo à UFSC e a um vasto comércio local. A área privativa de 79,54m² e a vaga de garagem coberta são diferenciais importantes no mercado atual.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 555.293,98 (em julho de 2025).
  • Lance Mínimo (60% da avaliação): R$ 333.176,38.
  • Lance Atual: R$ 0,00 (no momento da análise).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em aberto e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que representa um desconto significativo de 40% sobre o valor avaliado. Se a intenção for maximizar o retorno, pode-se considerar a possibilidade de uma reforma pontual para valorizar o imóvel, dado que o condomínio tem mais de 40 anos e um layout desatualizado. A proximidade com a UFSC sugere um potencial de locação para estudantes ou professores, o que pode gerar um fluxo de renda passiva interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Lance Estratégico: Preparar-se para ofertar o lance mínimo (R$ 333.176,38) caso não haja outros lances significativos. Se houver lances próximos ao mínimo, avaliar a possibilidade de um pequeno incremento para garantir a arrematação.
  3. Pós-Arrematação:
    • Avaliação de Reformas: Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e possíveis melhorias na área de lazer do condomínio.
    • Análise de Mercado de Locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.176,38. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em Florianópolis/SC. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Arquipélago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arquipélago em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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