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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha, localizado no bairro Mondubim em leilões em Fortaleza-CE. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 205.819,29 e lance inicial a partir de R$ 261.880,00. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 261.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.443,36
Economia: R$ 56.436,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Fortaleza. A localização no bairro Mondubim, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 205.819,29 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 261.880,00, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 205.443,36, apresenta um desconto significativo e pode ser a mais atrativa para aquisição. A data de encerramento da 2ª praça é 16/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Locação: Apartamentos de 2 quartos em Fortaleza, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Mondubim, costumam ter alta demanda por locação. O valor de aluguel pode variar, mas um estudo de mercado local indicaria um retorno interessante sobre o investimento.
  • Valorização: O mercado imobiliário de Fortaleza tem apresentado crescimento. A aquisição em leilão, especialmente na 2ª praça, permite comprar abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (EL00770225CPARE.PDF) para entender todas as condições, custos adicionais, e responsabilidades sobre dívidas.
  2. Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de aquisição e possíveis reformas. A 2ª praça é o foco principal devido ao desconto.
  4. Pós-Aquisição: Após a compra, avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.880,00 e da 2ª praça é de R$ 205.443,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Fantastique 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fantastique 1 em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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