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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Fortaleza , Carlito Pamplona , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Jacarecanga, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.415,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.366,46
Economia: R$ 28.048,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Imóvel Lote 041 - leilões em Fortaleza

Este imóvel, localizado em Fortaleza, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise das Praças:

1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 209.415,07
2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 181.366,46

Considerando o valor de avaliação de R$ 184.695,69, a segunda praça apresenta um valor mais atrativo, com um desconto potencial significativo em relação à avaliação e à primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Estratégias de Investimento:

  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em pintura, atualização de banheiros e cozinha pode gerar um bom retorno.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Jacarecanga. A localização estratégica pode atrair inquilinos rapidamente.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. O valor do condomínio deve ser um fator na decisão de compra e na precificação para locação.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Recomendação: Acompanhar de perto o leilão, com foco na segunda praça, caso o valor da primeira praça não seja alcançado. Realizar uma análise detalhad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.415,07 e da 2ª praça é de R$ 181.366,46. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carlito Pamplona em Fortaleza/CE. A região de Carlito Pamplona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Conquista Castelli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Castelli em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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