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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.43m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão com excelente localização no bairro Cambeba, leilões em Fortaleza-CE.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 60,43m² de área total e 40,83m² de área privativa.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na capital cearense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2026 10:00
Valor: R$ 219.858,40
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2026 10:00
Valor: R$ 158.486,36
Economia: R$ 61.372,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado no bairro Cambeba em leilões em Fortaleza-CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Área Total: 60,43m²
  • Área Privativa: 40,83m²
  • Localização: Rua Dois, nº 57, Apto 201, Bloco 02, Cambeba, Fortaleza-CE. CEP: 60822-348.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 192.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 219.858,40, enquanto na segunda praça o valor mínimo cai para R$ 157.018,54, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para a compra. Estar ciente das condições de pagamento, que incluem recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS, conforme informado no edital.
  2. Lance na Segunda Praça: Realizar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo estabelecido (R$ 157.018,54), ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. É crucial definir um teto de gastos antes do leilão para evitar gastos excessivos....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.858,40 e da 2ª praça é de R$ 158.486,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Fontana Di Terni Cambeba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fontana Di Terni Cambeba em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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