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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 44.28m² , Cajazeiras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Fortaleza com 44,28 m² de área privativa, contendo 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha. Localizado na AVENIDA GEOGRAFO ANTONIO RIBEIRO ZARANZA, no bairro de CAJAZEIRAS, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região em desenvolvimento.

O imóvel possui IPTU registrado sob o número 9527494 e matrícula 102334 no Ofício 2. A avaliação do imóvel está em R$ 162.000,00, com valor de venda inicial de R$ 96.000,33, representando uma grande oportunidade de negócio.

É importante verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da CAIXA, pois podem sofrer alterações conforme o edital de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Fortaleza representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 162.000,00 e o lance inicial de R$ 96.000,33. Com uma área privativa de 44,28 m², 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional.

Considerando a localização em Cajazeiras, um bairro em desenvolvimento de Fortaleza, há um potencial significativo para valorização do imóvel no médio e longo prazo. Recomendo:

  • Analisar o mercado imobiliário local: Verifique os preços de apartamentos similares na região para entender melhor o potencial de valorização.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara: Defina um valor máximo que está disposto a pagar, considerando possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Verificar as condições de pagamento: Como mencionado, as formas de pagamento podem variar, então é essencial estar atento às atualizações no site da CAIXA.

Para quem busca um imóvel para moradia, este apartamento oferece um ótimo custo-benefício. Já para investidores, pode ser uma oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com potencial para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras em Fortaleza/CE. A região de Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Solar das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar das Águas em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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