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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Franca-SP , Parque Santa Maria , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Franca-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 93,61m² de área total e 39,30m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado na Vila Rezende, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.047,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Franca-SP, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 128.042,45, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 93,61m² e área privativa de 39,30m².
  • Localização: Avenida Ministro Rui Barbosa, Vila Rezende, Franca-SP. Bairro com infraestrutura e acesso a serviços.
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 134.047,44. Embora o valor seja ligeiramente superior, a possibilidade de adquirir o imóvel por um preço mais competitivo em relação ao mercado é maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça. O valor máximo a ser ofertado deve ser definido com base em uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Vila Rezende, Franca-SP.
  2. Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores atuais desses encargos junto à administradora do condomínio e à prefeitura.
  3. Potencial de Valorização: A região de Vila Rezende em Franca-SP tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  4. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 134.047,44. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Maria em Franca/SP. A região de Parque Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio condominio parque filadelfia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio parque filadelfia em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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