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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Franca , Vila Scarabucci , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca, SP!
Este apartamento no Parque França Garden oferece 113,52 m² de área total e 48,93 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a regularização.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 53.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado em ofertas de leilão em Franca, SP, com 113,52 m² de área total e 48,93 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A situação atual é 'Ocupado', e a avaliação é de R$ 134.000,00. O leilão conta com duas praças, sendo a primeira em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 134.000,00 e a segunda em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 80.400,00. O edital menciona que eventuais débitos, especialmente condominiais e tributos, são de responsabilidade do adquirente.

Considerando a avaliação de R$ 134.000,00 e o lance inicial da primeira praça, o valor de R$ 80.400,00 na segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40%. Como investidor, aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 80.400,00.

Passos a serem seguidos:

  • Análise de Débitos: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o valor exato de IPTU e condomínio em atraso. O edital deixa claro que esses débitos são de responsabilidade do comprador. Uma consulta detalhada no órgão municipal e na administradora do condomínio é fundamental para evitar surpresas.
  • Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, é preciso prever os custos e o tempo para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel para estimar os custos de reforma necessários para torná-lo apto para locação ou revenda.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Santa Cruz, Franca-SP, para definir um teto de investime...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
    Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
    Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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