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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Conjunto Habitacional Madre Germana Ii , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 39,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, pronto para receber você e sua família. A proximidade com o CEP 74480-120 facilita o acesso a diversas conveniências urbanas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.785,70
Economia: R$ 71.214,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em ofertas de leilão em Goiânia

Este imóvel, com 2 quartos e 39,30m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos: R$ 193.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 121.785,70, o que pode ser um ponto estratégico para maximizar o retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (13/10/2025): Lance mínimo de R$ 193.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça (20/10/2025): Lance mínimo de R$ 121.785,70. Esta praça representa um potencial de economia considerável. Se o orçamento for mais restrito ou se o objetivo for maximizar a margem de lucro, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia. É crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros licitantes para definir o lance ideal.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça por um valor significativamente menor, a recomendação seria:

  1. Monitoramento e Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda São Domingos, Goiânia. Analisar o preço médio por metro quadrado, a demanda por aluguel e o potencial de valorização da área.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro atrativa após possíveis reformas e custos de transação. Um lance entre R$ 121.785,70 e R$ 150.000,00 pode ser um ponto de partida, dependendo da pesquisa de mercado.
  3. Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.785,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Madre Germana Ii em Goiânia/GO. A região de Conjunto Habitacional Madre Germana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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