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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Fazenda João Vaz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 39,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o CEP 74580-825 facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.152,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em ofertas de leilão em Goiânia, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a avaliação e o lance inicial para o 1º leilão são de R$ 220.000,00. A área total de 76,21m² e a área privativa de 39,30m² indicam um espaço funcional.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 175.152,33. Essa redução de aproximadamente 20% pode otimizar o retorno sobre o investimento. A data da 2ª praça é 24/11/2025.
  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fazenda João Vaz, Goiânia. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região. A proximidade com o CEP 74580-825 e a infraestrutura local são fatores importantes.
  • Opções de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador optar por FGTS, é importante verificar as condições e o enquadramento específico.

Recomendação Final: Comprar na 2ª praça, com um lance estratégico baseado na análise de mercado local e nos custos adicionais, pode ser um excelente negócio. O imóvel tem potencial tanto para moradia quanto para locação, dependendo da demanda na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 175.152,33. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda João Vaz em Goiânia/GO. A região de Fazenda João Vaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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