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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Goiânia , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento no Res. Esmeraldas Di Lorenzo oferece 58,15m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha. Inclui 1 vaga de garagem (Box 10). O condomínio dispõe de infraestrutura completa com segurança, churrasqueira, piscina, playground, salão de festas e portaria. Localizado no Jardim das Esmeraldas, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 58,15m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$177.000,00 e uma avaliação de R$295.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 05/12/2025. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Das Esmeraldas, Goiânia, para confirmar a avaliação e identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$177.000,00 e a avaliação de R$295.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o valor de avaliação como um ponto de referência, mas não o limite.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 05/12/2025. É importante monitorar os lances e estar preparado para ofertar durante o período de encerramento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Investimento: O imóvel, com infraestrutura de condomínio (piscina, playground, salão de festas), pode ser interessante tanto para moradia quanto para locação. Avaliar a demanda por aluguel na região.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (82240 e 82367) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições significativas.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma boa oportunidade de aquisição com potencial de retorno, desde que a estratégia de lance seja bem definida e os custos adicionais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Esmeraldas di Lourenzzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Esmeraldas di Lourenzzo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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