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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Residencial Monte Carlo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Residencial Monte Carlo. Com área total de 110,90m² e área privativa de 52,35m², dispõe de 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 286.673,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.924,91
Economia: R$ 127.748,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento em ofertas de leilão em Goiânia, especialmente considerando que se trata de um leilão único. A avaliação de R$ 205.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 286.673,77 indicam que pode haver uma margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior. No entanto, o valor mínimo de venda no 2º leilão, R$ 158.924,91, é significativamente mais baixo e pode ser um ponto de entrada mais estratégico, dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Residencial Monte Carlo e em Goiânia. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a ocupação, é fundamental verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Imóveis desocupados geralmente facilitam o processo de vistoria e posterior venda ou locação.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é mais atrativo. No entanto, isso implica o risco de o imóvel ser arrematado no 1º leilão. Uma alternativa seria fazer um lance estratégico no 1º leilão, abaixo do valor mínimo, caso a política do leilão permita lances inferiores.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regr...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.673,77 e da 2ª praça é de R$ 158.924,91. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Carlo em Goiânia/GO. A região de Residencial Monte Carlo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Gran Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Gran Club em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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