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Apartamento com 2 quartos em Goiânia , Residencial Nunes De Morais 1ª Etapa , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com excelente estrutura. A área total é de 61,11 m², com 52,94 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro Residencial Nunes de Morais 1a Etapa oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valor de avaliação atrativo e possibilidade de financiamento no primeiro leilão. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 52,94 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, com lance inicial de R$195.000,00 e valor de avaliação também em R$195.000,00. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Residencial Nunes de Morais 1a Etapa, Goiânia/GO. Comparar com o valor de avaliação e lance inicial para determinar o potencial de valorização.
  • Praça de Leilão: O leilão está anunciado como 'Aguarde Abertura' e o encerramento está previsto para 01/12/2025 às 10:00. É crucial monitorar o status e os lances. Como se trata de um leilão extrajudicial, é provável que haja apenas uma praça. O lance inicial de R$195.000,00 é o ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto máximo para o lance. Se o objetivo for revenda, é prudente não ultrapassar significativamente o valor de mercado. Se for para moradia, o valor de avaliação pode ser um bom indicativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Financiamento: O anúncio menciona "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO". É fundamental confirmar se este imóvel específico se enquadra nessa condição, entrando em contato com o leiloeiro para obter detalhes sobre a possibilidade de financiamento bancário, FGTS e prazos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão, a Matrícula do Imóvel e as Regras do Leilão disponíveis. Verificar se há ônus, pendências ou restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Nunes De Morais 1ª Etapa em Goiânia/GO. A região de Residencial Nunes De Morais 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Caliandra Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caliandra Residence Club em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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