Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Governador Valadares/MG Ver leilões no bairro Castanheiras Ver leilões no Condomínio Golden Place
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Governador Valadares , Castanheiras , Governador Valadares - MG

Ver mais imóveis de leilão em Governador Valadares
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em excelente localização no bairro Castanheiras, ofertas de leilão em Governador Valadares - MG.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.164,33
Economia: R$ 41.835,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em ofertas de leilão em Governador Valadares, MG, no bairro Castanheiras, com acesso a comodidades como área de serviço, sala e cozinha, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª Praça sendo R$ 175.000,00 e na 2ª Praça R$ 133.164,33.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar um lance, pois o valor mínimo é significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo a este valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: É crucial verificar os valores exatos e o histórico de condomínio e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses custos pode impactar a rentabilidade.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para um público maior.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Governador Valadares, MG, para ter uma base sólida para a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de imóveis com 2 quartos e 1 vaga na região de Castanheiras.
  2. Análise de Custos: Obter informações detalhadas sobre condomínio e IPTU.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Governador Valadares/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.164,33. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castanheiras em Governador Valadares/MG. A região de Castanheiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
Sim, este imóvel em leilão em Governador Valadares fica no condomínio Condomínio Golden Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Governador Valadares, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Place em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita