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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Gravataí , Parque Dos Anjos , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,40m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Parque dos Anjos, possui fácil acesso e está próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 145.891,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.891,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 92.886,51
Economia: R$ 53.004,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravataí, com valor de avaliação de R$ 145condomínio/-5" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">.891,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 145.891,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área total de 58,24m² e área privativa de 46,40m².
  • Localização: Rua Bernardo Joaquim Ferreira, Parque Dos Anjos, Gravataí - RS.
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição sugere que o comprador será responsável pelo condomínio e tributos, indicando que pode estar vago ou com pendências a serem resolvidas pelo comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo de venda na primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 92.886,51. Essa redução de aproximadamente 36% oferece uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 92.886,51. Recomenda-se definir um teto de investimento um pouco acima deste valor, considerando possíveis lances de outros interessados, mas sempre mantendo uma margem de segurança para reforma e custos adicionais.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Parque dos Anjos, Gravataí. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e a definir uma estratégia de precificação para locação.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.891,00 e da 2ª praça é de R$ 92.886,51. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Anjos em Gravataí/RS. A região de Parque Dos Anjos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio .. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no . em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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