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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Guarapari , Praia Do Morro , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarapari!
Este apartamento de 2 quartos na Praia do Morro oferece uma excelente área construída de 80,09m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, varanda e uma localização privilegiada, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/05/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2026 10:00
Valor: R$ 274.007,97
Economia: R$ 20.992,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em Guarapari, um destino turístico popular, sugere um bom potencial de valorização e/ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 295.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 295.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 272.823,98

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto implícito. No entanto, é crucial monitorar o interesse e os lances na primeira praça, pois se o valor de avaliação for atrativo e houver poucos interessados, pode ser uma boa estratégia fazer uma oferta na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na Praia Do Morro, Guarapari, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  3. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis necessidades de reparos.
  4. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado, nos custos adicionais e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante.
  5. Estratégia de Lance: Se optar pela segunda praça, esteja preparado para dar um lance competitivo logo no início, pois imóveis bem localizados em leilões costumam atrair bastante interesse.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, na Pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.007,97. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio Do Edifício Vênus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Do Edifício Vênus em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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