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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Guaratiba , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Guaratiba, no leilões em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 41 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para sua família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. O imóvel está em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 95.407,73, com um desconto de 40,74%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Guaratiba apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 161.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 95.407,73, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na data da licitação, que está marcada para 27/03/2025 às 10h00. O desconto de 40,74% no valor mínimo é um atrativo que pode ser explorado para maximizar seu retorno sobre o investimento. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou para locação.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por aluguel na região de Guaratiba, pois isso pode influenciar diretamente na sua decisão de compra. Se o imóvel for adquirido, você pode optar por reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, caso se enquadre nas condições, para facilitar a aquisição.

Por fim, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, portanto, planeje sua compra de acordo com essas condições. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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