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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Guarulhos , Vila Nova Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Guarulhos! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 59,85m² e 67,77m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de utilização do FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 327.595,56
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 331.950,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Guarulhos, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 279.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 327.595,56. Considerando que o leilão ocorrerá em 24/02/2026, o comprador tem tempo para se planejar financeiramente. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, facilitando a aquisição para muitos compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance máximo pretendido, custos de cartório, impostos e as despesas de condomínio e tributos. Comparar o valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Visita Prévia (se possível): Embora não seja explícito no HTML, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de vistoria, é fundamental para identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise financeira e no valor de mercado. Considerar a data do 2º leilão (02/03/2026) como um ponto de negociação caso o lance no 1º leilão não seja suficiente, mas sempre respeitando o limite financeiro estabelecido.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador for utilizar FGTS, iniciar o processo de liberação com antecedência, pois pode levar tempo.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e orçar os custos. Se o objetivo for investimento, pesquisar o valor de aluguel na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um apartamento em Guarulhos, com potencial de valorização e facilidades de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.595,56 e da 2ª praça é de R$ 331.950,08. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Vila Nova Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque dos Pássaros em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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