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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Hortolândia , Jardim Santa Esmeralda , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Hortolândia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,21m² e área total de 61,88m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Jardim Santa Esmeralda, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A unidade conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.432,76
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.514,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Hortolândia. A cidade tem apresentado um crescimento contínuo, o que pode impulsionar a demanda por imóveis como este.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 234.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 171.514,15, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um potencial de deságio significativo.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 171.514,15. É prudente definir um teto de lance com base em análises de mercado comparativas na região, considerando o valor de avaliação como um ponto de referência.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 39,21m² permite otimizações que podem atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Mercado de Locação: Hortolândia possui um mercado de locação ativo, especialmente para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Uma estimativa conservadora de aluguel mensal poderia variar entre R$ 1.200,00 e R$ 1.600,00, dependendo do acabamento e da localização exata.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU, além de possíveis custos de reforma. A utilização de FGTS pode ser uma vantagem para compradores que se enquadram nas regras.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitorar o leilão e preparar a documentação para participação na segunda praça.
  2. Definir um lance máximo com base em pesquisa de imóveis similares na região de Jardim Santa Esmeralda e Hortolândia.
  3. Após a aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.432,76 e da 2ª praça é de R$ 171.514,15. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Esmeralda em Hortolândia/SP. A região de Jardim Santa Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Residencial Stuppendo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Stuppendo em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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