Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
107.53m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Hortolândia! Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área privativa de 51,68m² e área total de 107,53m². Localizado em uma região promissora, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Portal Montanhas de Salerno agregam valor a este investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 164.097,61
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 205.139,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 164.097,61
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 205.139,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilão em Hortolândia, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 268.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 268.000,00. A 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 205.139,77, representando um potencial de economia de aproximadamente 23,5%.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na 2ª praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor pode ser significativa.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Hortolândia, especificamente no bairro Parque Bellaville e arredores, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é crucial verificar se há débitos anteriores), e custos de reforma, caso necessários.
Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Hortolândia é uma cidade em crescimento, com demanda por moradia. Calcular o valor estimado do aluguel e o retorno esperado sobre o investimento.
Condição do Imóvel: Embora a descrição seja breve, é fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e vídeos para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a propriedade ou a revenda.
Plano de Ação Sugerido:
Aguarda...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.097,61 e da 2ª praça é de R$ 205.139,77. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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