Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
104.44m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única para investidores em leilão em Hortolândia! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 104,44m² e área privativa de 55,00m². Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 160.603,20
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 303.105,65
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 160.603,20
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 303.105,65
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Hortolândia-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 252.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. A área total de 104,44m² e a área privativa de 55,00m² são adequadas para o mercado local.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 303.105,65. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível e houver pouca concorrência, a 1ª praça pode ser considerada. A decisão dependerá do apetite ao risco e da análise de mercado mais aprofundada.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Hortolândia, especificamente no bairro Núcleo Santa Izabel. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, lazer) ajudará a definir um lance competitivo e rentável.
Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do imóvel, se for em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo.
Reforma e Locação/Venda: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.603,20 e da 2ª praça é de R$ 303.105,65. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Santa Izabel em Hortolândia/SP. A região de Núcleo Santa Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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