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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Igarassu , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Igarassu, Pernambuco. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área total de 62,21 m² e a área privativa de 47,01 m² garantem um ambiente acolhedor e bem distribuído. O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando tudo o que você precisa para viver bem. Além disso, a localização em Agamenon Magalhães é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.130,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Igarassu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 68.130,41. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que pode facilitar a locação.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 50,27% no valor de venda. Isso me permitiria adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do mercado, aumentando meu potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, eu verificaria as condições de financiamento, já que o imóvel permite essa opção, o que pode atrair mais interessados.

Outro ponto importante é a situação do imóvel, que está ocupado. Eu precisaria planejar como lidar com isso, seja negociando a desocupação com o atual inquilino ou considerando a possibilidade de mantê-lo alugado, dependendo das condições do mercado. As despesas de tributos também devem ser levadas em conta, pois até a data da venda, elas ficarão a cargo do comprador, e é importante garantir que não excedam R$ 1.000,00.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, o que poderia facilitar o financiamento e tornar o investimento ainda mais acessível. Em resumo, este imóvel tem um grande potencial, e com uma estratégia bem planejada, pode se tornar uma excelente adição ao meu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.130,41. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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