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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Inhama , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,33 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um conjunto condominial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com vaga de garagem. O IPTU está registrado e a matrícula está devidamente regularizada, o que facilita a transferência. O imóvel está situado em bairro residencial de imóveis Caixa em Igarassu, com potencial para moradia ou locação.

Aspectos importantes:
- Área privativa confortável para um apartamento de 2 quartos.
- Vaga de garagem disponível.
- Despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.
- Leilão extrajudicial da Caixa, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 60.914,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 106.600,00 e lance inicial de R$ 60.914,02, o desconto inicial é significativo, o que pode gerar boa margem para valorização ou lucro em revenda. Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 106.600,00
Lance InicialR$ 60.914,02
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data de Encerramento2025-06-17T10:00:00-03:00

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance permaneça próximo ao inicial, pode ser vantajoso adquirir o imóvel para uso próprio ou locação, considerando a boa localização em imóveis Caixa em Igarassu e a estrutura do apartamento.

É importante considerar as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias.

Se o imóvel for adquirido, uma estratégia de valorização pode incluir pequenas reformas para modernizar a cozinha e banheiro, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores.

Além disso, avaliar o mercado local para locação residencial pode garantir renda passiva estável.

Por fim, manter contato com o leiloeiro oficial e acompanhar documentos e prazos é fundamental para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.914,02. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhama em Igarassu/PE. A região de Inhama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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