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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Itaboraí/RJ , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel na região. Com 43,95m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou investidores.
A localização em Itaboraí, com acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um lance inicial de R$ 75.305,50. Considerando o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à avaliação, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 75.305,50. Se o leilão estiver aberto para lances, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível. É crucial monitorar o tempo restante para o encerramento e estar preparado para dar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor permanece o mesmo, mas com um desconto de 42% em relação à avaliação, o que seria um valor de R$ 75.305,50. Este é um ponto de atenção, pois o valor de R$ 75.305,50 é o mesmo da 1ª praça, o que pode indicar um erro na extração ou na página. Assumindo que o valor da 2ª praça seria o mesmo da 1ª, mas com o desconto aplicado sobre a avaliação, o valor seria R$ 130.000,00 * (1 - 0.42) = R$ 75.400,00. O desconto de 42% é um forte atrativo.
  • 3ª Praça: Não há informações claras sobre a 3ª praça, mas geralmente segue a mesma lógica das anteriores.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar na 1ª praça, pois oferece o menor valor de entrada. Se o objetivo é maximizar o retorno, é importante considerar o valor de mercado estimado, que pode ser superior à avaliação. Uma estratégia seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o tempo restante para o encerramento da 1ª praça.
  • Definir um teto de gastos: Com base na avaliação e em uma pesquisa de mercado na região de Itaboraí, definir um valor máximo para o lance, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma e regularização.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50 e da 2ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Portal dos Ipês 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal dos Ipês 1 em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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